Protokoll, Fragen und Stellungnahmen aus der Öffentlichen Anhörung vom 18.08.2021 https://sitzungsdienst-altona.hamburg.de/bi/to020.asp?TOLFDNR=1035047

50 Personen konnten unter Corona-Bedingungen teilnehmen. Zu Beginn wurde der Entwurf anhand einer Präsentation vorgestellt. 2017 war ein Vergleich in einem Nachbarstreitverfahren geschlossen worden, so dass die damals neu errichteten Gebäude der Geflüchtetenunterkunft bis zum 01.04.2023 zurückgebaut werden müssen. Wie eine Stadtplanerin ausführte, sei das Ziel des Bebaungsplan-Entwurfs die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum für Geflüchtete als dauerhafter Wohnstandort mit der Ausweisung Allgemeines Wohngebiet. Alle Wohnungen sollten als öffentlich-geförderte Wohnungen entstehen. Außerdem sollten der angrenzende Wald und das Grabeland, das Kleingärten gleichkommt, gesichert werden. Der südöstliche Teil des Plangebiets solle als Private Grünfläche Gartenland, die mittlere Fläche als Wald und die nordwestliche Fläche als Allgemeines Wohngebiet mit Grünflächen und einer Straßenverkehrsfläche zum Wenden für Kraftfahrzeuge ausgewiesen werden. Der nordwestliche Teil mit dem Allgemeinen Wohngebiet solle mit Bepflanzungen umgrenzt werden, um einen Übergang zum Wald zu bilden. Nur in den vorgesehenen Baufeldern dürften Gebäude errichtet und eine Grundflächenzahl von 0,4 nicht überschritten werden. Die Bebauung halte damit einen Abstand zum Wald ein. Zum Bebauungsplan-Entwurf würden noch textliche Festsetzung beispielsweise zu Themen wie Kompensation und Ausgleich getroffen. Es seien 38 öffentlich geförderte Wohnungen geplant, jeweils mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die Bruttogeschossfläche solle bei 3.240 m² liegen und damit etwas kleiner sein, als im Bestand. Die Bürger erhielten nach der Vorstellung des Entwurfs die Möglichkeit Anregungen, Vorschläge und Kritikpunkte zu äußern. Auf Fragen zu dem 2017 geschlossenen gerichtlichen Vergleich erklärte Herr Farries vom Rechtsamt des Bezirksamts, dass der Vergleich die Stadt Hamburg verpflichte, die jetzigen Gebäude zurückzubauen, wenn keine Gesprächslösung mit dem Kläger gefunden werde. Darüber, ob die jetzige Nutzung fortgeführt werden könne, gebe es aber unterschiedliche Auffassungen. Der vorgesehene Wohnungsbau sei hingegen sicher zulässig. Zu Fragen des Naturschutzes führte Herr Landgraf von der Abteilung Landschaftsplanung aus, bevor die Unterkunft für Geflüchtete errichtet worden sei, habe es dort überwiegend Jungwald mit jungen Kiefern und Birken gegeben. Es seien aber auch größere Birken und andere Bäume gefällt und geschützte Pflanzen umgepflanzt worden. Im Bebauungsplanverfahren müsse im Rahmen der Abwägung berücksichtigt werden, dass die Bäume schon gefällt worden seien. Nach den rechtlichen Vorgaben müssten für die geplante Bebauung ein naturschutzrechtlicher und ein Wald-Ausgleich an anderer Stelle erfolgen. Frau Frauenlob von der Bauleitplanung des Bezirksamts ging auf Fragen zur verkehrlichen Anbindung ein: Der erstmalige Ausbau des Björnsonwegs stehe auf der Agenda der Abteilung Straßen und Gewässer. Dieser Ausbau sei aber unabhängig von der Schaffung der 38 Wohneinheiten. Eine Erweiterung der Straße sei nicht nötig. Die 38 Wohneinheiten seien durch den Björnsonweg erschlossen. Im weiteren Verfahren werde eine verkehrstechnische Stellungnahme erstellt. Eine Tiefgarage sei nicht vorgesehen. Für Wohnungsbau gebe es in Hamburg keinen Stellplatzschlüssel. Es werde aber geprüft, ob Besucher*innenstellplätze auf dem Grundstück untergebracht werden könnten. Viele würden es aber voraussichtlich nicht werden. Zwei Mitarbeiter von Fördern&Wohnen erklärten für ihr Unternehmen die Integration Geflüchteter weiter verbessern zu wollen und auch weiterhin mit den Anwohner*innen zu sprechen. Es gebe ein Mobilitätskonzept, genug Fahrradstellplätze würden nachgewiesen. Da nur Wohnungen mit Wohnungsamtsbindung entstehen sollten, sei davon auszugehen, dass die Bewohner*innen wahrscheinlich über keine PKWs verfügen werden würden. Zum Abschluss der Veranstaltung durfte die Politik Stellung zum Bebauungsplan-Entwurf beziehen. Der Planungsausschuss beschloss in seiner Sitzung am 15.09.2021 einstimmig, dass das Amt nun weiter an dem Bebauungsplan-Entwurf arbeiten soll.